R21 - Demande de logements

• 22 novembre 2022

  Suivre les vulnérabilités financières des ménages et du marché du logement

  La Banque du Canada commence à publier un nouvel ensemble d’indicateurs de vulnérabilités financières. L’objectif : permettre aux ménages, aux acteurs du secteur privé, aux autorités financières et aux administrations publiques de mieux comprendre et suivre l’évolution de deux vulnérabilités clés du système financier, soit le niveau élevé d’endettement des ménages et les prix élevés des logements.

  Type(s) de contenu : Publications, Articles du portail sur le système financier Sujet(s) de recherche: Bilan sectoriel, Crédit et agrégats du crédit, Évolution économique et financière récente, Indicateurs monétaires et financiers, Logement, Stabilité financière Code(s) JEL : D, D1, D14, D8, D84, E, E5, G, G2, G21, R, R2, R21

• House Price Responses to Monetary Policy Surprises: Evidence from the U.S. Listings Data

  Document de travail du personnel 2022-39 Denis Gorea, Oleksiy Kryvtsov, Marianna Kudlyak

  Les études effectuées à ce jour indiquent que les prix des logements réagissent aux décisions inattendues de politique monétaire avec un décalage important, l’effet maximal se faisant sentir après des années. Nous soutenons, nouvelles preuves à l’appui, que cette réaction est en fait beaucoup plus rapide.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents de travail du personnel Sujet(s) de recherche: Inflation et prix, Logement, Taux d'intérêt, Transmission de la politique monétaire Code(s) JEL : E, E5, E52, R, R2, R21, R3, R31

• Analyser la flambée des prix des logements en banlieue des grandes villes canadiennes durant la pandémie

  Note analytique du personnel 2022-7 Louis Morel

  Nous évaluons comment l’emplacement des logements a une incidence sur leurs prix au Canada. L’écart de prix entre les banlieues et les centres-villes se réduisait graduellement avant la pandémie. Mais depuis le printemps 2020, il se resserre plus rapidement, reflétant le fait que les gens privilégient désormais des logements plus spacieux.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Évaluation des actifs, Logement, Maladie à coronavirus (COVID-19), Stabilité financière Code(s) JEL : R, R2, R21, R23, R3, R32

• Demande de logements au Canada : une méthode novatrice de catégorisation des acheteurs détenant un prêt hypothécaire

  Note analytique du personnel 2022-1 Mikael Khan, Yang Xu

  Nous introduisons une méthode novatrice de catégorisation des acheteurs détenant un prêt hypothécaire en trois groupes, soit les accédants à la propriété, les acheteurs déjà propriétaires et les investisseurs. Nous montrons comment ces groupes contribuent à l’activité sur les marchés du logement au Canada et analysons ce qui les distingue d’après leurs caractéristiques démographiques et financières.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Logement, Stabilité financière Code(s) JEL : R, R2, R21, R3, R31

• Les caractéristiques des nouveaux prêts hypothécaires comme prédicteurs de tensions financières chez les emprunteurs : ce que la chute des prix du pétrole de 2014 nous a appris

  Note analytique du personnel 2021-22 Olga Bilyk, Ken Chow, Yang Xu

  Nous étudions la relation entre les caractéristiques des nouveaux prêts hypothécaires et les tensions financières chez les emprunteurs dans les régions du Canada où le secteur de l’énergie est très présent après l’effondrement des prix du pétrole en 2014. Nous constatons que ceux ayant un avoir propre foncier limité étaient plus susceptibles d’avoir de la difficulté à rembourser leurs dettes.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Crédit et agrégats du crédit, Logement, Méthodes économétriques et statistiques, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C2, C25, D, D1, D14, G, G2, G21, G5, G51, R, R2, R21

• Détecter l’exubérance des prix des logements dans des villes canadiennes

  Note analytique du personnel 2021-9 Ugochi Emenogu, Cars Hommes, Mikael Khan

  Nous présentons un modèle permettant de détecter les périodes d’anticipations extrapolatives relatives aux prix des logements dans des villes canadiennes. L’indicateur de l’exubérance des prix des logements peut être mis à jour trimestriellement pour étayer l’évaluation générale que fait la Banque du Canada des déséquilibres sur le marché du logement.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Logement, Méthodes économétriques et statistiques, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C5, C53, R, R2, R21, R3, R31

• Le point sur les déséquilibres sur le marché du logement et l’endettement des ménages

  Note analytique du personnel 2021-4 Mikael Khan, Olga Bilyk, Matthew Ackman

  La vigueur exceptionnelle du marché du logement durant la pandémie contribue à la reprise économique au Canada. Mais deux vulnérabilités importantes – les déséquilibres sur le marché du logement et l’endettement élevé des ménages – se sont intensifiées.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Bilan sectoriel, Crédit et agrégats du crédit, Évolution économique et financière récente, Logement, Maladie à coronavirus (COVID-19), Stabilité financière Code(s) JEL : D, D1, D14, D8, D84, E, E5, G, G2, G21, G28, R, R2, R21

• The Formation of House Price Expectations in Canada: Evidence from a Randomized Information Experiment

  Note analytique du personnel 2019-24 Marc-André Gosselin, Mikael Khan, Matthieu Verstraete

  Nous effectuons une expérience randomisée axée sur l’information à l’aide de données semblables à celles de l’enquête sur les attentes des consommateurs au Canada. Nous mettons en lumière un lien de causalité indiquant que les répondants revoient leurs attentes à court et à moyen terme à l’égard de la croissance future des prix des logements en fonction de la dynamique observée à court terme. Cependant, d’un point de vue empirique, la croissance des prix des logements a tendance à revenir à sa moyenne à moyen terme.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Logement, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C9, D, D8, D84, R, R2, R21

• Démêler les facteurs qui influencent les reventes de logements

  Note analytique du personnel 2019-12 Mikael Khan, Taylor Webley

  Nous utilisons un modèle élaboré récemment et des microdonnées sur les prêts individuels pour décomposer les mouvements sur le marché de la revente depuis 2015. Nous constatons que les facteurs fondamentaux, notamment l’accessibilité au logement et l’emploi à temps plein, ont fait contrepoids aux ventes de maisons existantes pendant la période visée par notre étude.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Évolution économique et financière récente, Logement, Méthodes économétriques et statistiques, Réglementation et politiques relatives au système financier, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C2, C22, E, E2, R, R2, R21

• Non-Resident Taxes and the Role of House Price Expectations

  Note analytique du personnel 2019-8 Mikael Khan, Matthieu Verstraete

  Ces dernières années, les achats de propriétés résidentielles par des non-résidents du Canada ont été soumis à des taxes spéciales dans certaines régions de l’Ontario et de la Colombie-Britannique.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) de recherche: Logement, Stabilité financière Code(s) JEL : D, D8, D84, R, R2, R21